martes, 28 de febrero de 2017

Cómo no debes decorar un dormitorio


No contar con suficiente almacenaje o no aprovechar de forma adecuada la luz natural son algunos de los errores más habituales a la hora de decorar un dormitorio.

Más de 2.900 horas en un año y cerca de un tercio de nuestras vidas. Ese es el tiempo que pasaremos durmiendo, lo cual acentúa la importancia que el dormitorio. Aunque sea soñando, seguramente sea la estancia en la que más vamos a permanecer, por lo que merece la pena prestarle una atención especial.

Uno de los errores habituales plantear la decoración de un dormitorio es tratar de introducir demasiados elementos, resultando normalmente en una habitación que transmite una sensación de poca amplitud. Recuerda también que como en cualquier otro punto de la casa, los muebles y la pintura deben elegirse en consonancia.

El dormitorio es para dormir

El dormitorio debe ser el templo de tu descanso. Procura limitar la presencia de elementos que puedan perturbarlo -como televisores- y no priorices la estética por encima de la comodidad. La cama debe ser el primer elemento que coloques, y organizar el resto del dormitorio en función de ella.

Trata de aprovechar la luz natural

Tampoco debes subestimar la importancia de la luz natural. Si no cuentas con grandes ventanas o estas dan a un patio interior poco luminoso, elige cortinas finas que permitan su entrada. Unos colores claros -el gris o el marfil son ideales-te ayudarán a aprovecharla mejor. Ten en cuenta que la luz natural puede ser un gran aliado para despejarte por las mañanas sin necesidad de inflarte de café.

Falta de almacenaje

Los pantalones encima de la cama, las camisas sobre una silla… el dormitorio es una de las habitaciones del hogar que más puede tender al caos, y una de las mejores formas de evitarlo es contar con una capacidad de almacenaje suficiente. Renunciar a armarios y cómodas por falta de presupuesto o para ganar espacio es una autopista directa al desorden. No te cortes a la hora de colocar elementos como baúles si crees que los vas a necesitar.

Colocar todos los muebles junto a la pared

Se trata de una tendencia muy habitual en los dormitorios: colocar todos los muebles contra una pared dejando un gran espacio central. El centro de la habitación quizá no sea el mejor lugar para colocar un armario, pero dejar muebles flotantes siempre dará una sensación de mayor fluidez y menor encorsetamiento. Eso sí, que no interrumpan los espacios de paso.

Objetos delicados en la mesita de noche

Un jarrón o una figurita de porcelana puede quedar muy bonita en la mesita de noche, pero no es lo más práctico. Un descuido al intentar encender la luz o tanteando por la mañana en busca del maldito despertador puede dar con el bonito adorno en el suelo. Y tener que barrer a las cuatro de la madrugada no es divertido.

Dejarse llevar por la melancolía

Los seres humanos tendemos a coger cariño a objetos, a asociarlos con recuerdos. Deshacernos de esos osos de peluche o de esa maqueta de el Halcón Milenario puede ser tan difícil como hacer que encajen con el resto de la decoración. Según el estilo que busques, valora seriamente superar este Diógenes emocional, a menos que realmente te guste el resultado. Al fin y al cabo es tu dormitorio.

//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push();

Source link

La entrada Cómo no debes decorar un dormitorio aparece primero en .

from Blog http://ift.tt/2lutxBi
via Go Agencies

from Network Coaching http://ift.tt/2luh5Se
via IFTTT




from WordPress http://ift.tt/2mAmqII
via IFTTT

from Inter SEO Labs http://ift.tt/2m2Dl8K
via IFTTT

lunes, 27 de febrero de 2017

Los Autónomos y los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se unen

El presidente de ATA, Lorenzo Amor, y Diego Galiano, presidente del Consejo General API, firman un convenio y manifiestan su satisfacción por la rúbrica de un acuerdo que redunda en el beneficio del colectivo.

La Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos (ATA) y el Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI) se unen para fomentar y potenciar al colectivo. Ambas organizaciones han suscrito un convenio para el desarrollo de actividades conjuntas dirigidas a los profesionales colegiados trabajadores autónomos que redunden en el interés común de ambas entidades.

“Sumamos para multiplicar”, remarcan Lorenzo Amor, presidente de ATA y Diego Galiano, presidente del Consejo General API. Así, ambas entidades pondrán en marcha líneas de trabajo conjuntas que permitan facilitar el quehacer diario de este colectivo, el autónomo, que en España cuenta con más de tres millones de afiliados.

El acuerdo, que abre el camino para un trabajo conjunto, ha sido rubricado por Lorenzo Amor y Diego Galiano, quienes han coincidido en manifestar su satisfacción por la suscripción de este convenio que tiene como objetivo afianzar una colaboración que redunde en el interés de ambas entidades. ATA pone a disposición de todos los colegiados pertenecientes al CGCOAPI sus servicios, asesoramiento y convenios, así como los socios de ATA podrán asesorarse y beneficiarse de los servicios de los que dispone el Consejo.

El presidente de ATA, Lorenzo Amor, entiende que esta alianza reforzará a la organización porque suma esfuerzos y aumenta los compromisos con los autónomos del sector: “Con la materialización de esta colaboración que hoy se inicia se reafirma la relevancia que tiene para la Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos, ATA, el colectivo de agentes de la propiedad inmobiliaria y reconoce la labor que tienen en la economía española”. Un colectivo especialmente castigado por la crisis que, en palabras del presidente de ATA “a partir de ahora tendrán también el soporte y el apoyo de ATA, la mayor organización de autónomos con un peso relativo sobre el colectivo del 58,48%”.

Por su parte, el presidente del CGCOAPI, Diego Galiano, ha señalado que este acuerdo es de gran relevancia para el colectivo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. “Una gran parte de los API colegiados son autónomos, por lo que es de gran importancia para ellos poder tener acceso a los servicios de ATA, un colectivo que se ha distinguido siempre por su lucha en favor de los derechos de este colectivo”.

//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push();

Source link

La entrada Los Autónomos y los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se unen aparece primero en .

from Blog http://ift.tt/2m27CVZ
via Go Agencies

from Network Coaching http://ift.tt/2m2hKxS
via IFTTT




from WordPress http://ift.tt/2m24wAZ
via IFTTT

from Inter SEO Labs http://ift.tt/2mvxsPA
via IFTTT

domingo, 26 de febrero de 2017

¿Cómo compraremos pisos en otros planetas?


Actualmente las reclamaciones de propiedad sobre otros planetas las regula el Tratado sobre el espacio ultraterrestre. Este prohibe que los estados proclamen su soberanía sobre astros, a los que considera Patrimonio de la Humanidad.

El descubrimiento de siete planetas similares a la Tierra orbitando una misma estrella ha entusiasmado a los astrónomos y encendido la imaginación del público. No son los primeros planetas de este tipo que se encuentran, pero sí la primera ocasión en la que se acumulan tantos en un único sistema. De hecho, están tan cerca unos de otros que se puede incluso distinguir los continentes de los planetas vecinos.

La estrella, Trappist-1, se encuentra a 40 años luz de la Tierra. No es que vayamos a llegar allí en Cercanías, pero tampoco es tanto si tenemos en cuenta que la Vía Láctea tiene 100.000 años luz de diámetro. Y es una galaxia pequeña, Andromeda -la más cercana- mide algo más del doble.

El viaje a otros planetas parece una cuestión de ciencia-ficción, pero en los últimos años han surgido iniciativas privadas como SpaceX, fundada por Elon Musk, que tienen la colonización de Marte como objetivo. Pero… ¿de quién es el cielo? ¿Podría alguien hacerse una casa en el planeta rojo si logra llegar allí?

Tratado sobre el espacio ultraterrestre

Actualmente las reclamaciones de propiedad sobre cuerpos celestes están reguladas por el Tratado sobre los principios que deben regir las actividades de los Estados en la exploración y utilización del espacio ultraterrestre, incluso la Luna y otros cuerpos celestes, conocido comúnmente como el Tratado sobre el espacio ultraterrestre.

Fue firmado el 27 de enero de 1967 y 103 países forman parte de él, incluyendo EEUU, Rusia y China. Y sí, también España. Además de prohibir el uso de armas nucleares o de destrucción masiva en la órbita de la Tierra y en la Luna, también impide que ningún estado pueda reivindicar derechos sobre recursos naturales y cuerpos celestes, que son considerados Patrimonio de la Humanidad (aunque habría que ver qué opinan los extraterrestres al respecto).

Cielo de nadie

Concretamente, apunta que “el espacio ultraterrestre, incluso la Luna y otros cuerpos celestes, no podrá ser objeto de apropiación nacional por reivindicación de soberanía, uso u ocupación, ni de ninguna otra manera”.

Cada cierto tiempo aparece alguna persona que asegura que ha encontrado resquicios legales que le permiten reclamar la propiedad del Sol, de la Luna o de cualquier cuerpo celeste. Es cierto que el Tratado no prohibe de forma directa que una persona pueda reclamar la propiedad, pero para que esa reclamación tuviera validez tendría que inscribirse en el registro de la propiedad del país, como cualquier finca o piso. Para que eso fuera posible, el país debería extender su soberanía a ese astro, violando el Tratado.

¿Ha quedado el Tratado desfasado?

En 1967 la exploración espacial estaba protagonizada por la carrera entre Estados Unidos y la Unión Soviética. En aquel momento era impensable que la empresa estelar pudiera estar al alcance de corporaciones privadas como ocurre hoy en día. En este nuevo escenario, poder garantizar derechos que permitan recuperar las inversiones parece una necesidad.

La proposición más conocida en este sentido es la Space Settlement Act. Esta propuesta de Ley realizada por el Space Settlement Institute supone que Estados Unidos reconocería la propiedad de terrenos a quienes sean capaces de establecer colonias en otros astros. De esta forma no se vulneraría el Tratado, ya que EEUU no estaría confiriendo la propiedad, sino que la estaría reconociendo.

Si EEUU y otros países adoptasen leyes similares se abriría el camino a que una empresa privada pudiera obtener el derecho sobre unas parcelas en otros planetas. Parcelas que más tarde podría vender, dando el pistoletazo de salida a un mercado inmobiliario interplanetario.

//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push();

Source link

La entrada ¿Cómo compraremos pisos en otros planetas? aparece primero en .

from Blog http://ift.tt/2lY9Vtb
via Go Agencies

from Network Coaching http://ift.tt/2lXQoc0
via IFTTT




from WordPress http://ift.tt/2lY9FdA
via IFTTT

from Inter SEO Labs http://ift.tt/2myMl2s
via IFTTT

sábado, 25 de febrero de 2017

España navega hacia un mercado inmobiliario más sólido este 2017

Lucas Fox International Properties, la agencia inmobiliaria especializada en propiedades de alto standing, presenta los resultados de su reciente Informe del Mercado Inmobiliario en España. Los datos recopilados por la agencia durante 2016 reflejan una perspectiva positiva para el mercado residencial de lujo este 2017.

Tres principales tendencias se desprenden del informe realizado por la agencia: los compradores extranjeros siguen impulsando las ventas, aunque el comprador nacional va ganando terreno estimulado por la mejora de la economía y las mejoras en la financiación; el número de transacciones de viviendas de obra nueva se encuentra significativamente por encima de los datos recopilados en 2015, pese a que la falta de stock está ejerciendo presión sobre los precios; mientras los efectos del Brexit y la elección de Donald Trump están comenzando a influir en las decisiones de compra de británicos y estadounidenses.

El inversor extranjero sigue liderando el mercado, pero el comprador nacional repunta

Las cifras de Lucas Fox para el período de 2016 reflejan un aumento de un 31% interanual en las ventas de propiedades de lujo, el mayor incremento desde la fundación de la compañía en 2005. Barcelona lidera las ventas con una subida del 69%, impulsada en parte por un mercado global cada vez más diversificado: los inversores extranjeros representaron el 65% del total las ventas de Lucas Fox.

A pesar del voto Brexit, los británicos siguen siendo la mayor proporción de compradores extranjeros, pasando del 18% en 2015 al 11% en 2016. Les siguen de cerca los compradores de Oriente Medio (8% frente al 5% de 2015), Escandinavia (7% comparado con el 4% en 2015), Francia (6% frente al 9% en 2015) y Estados Unidos (5% en comparación al 4,5% de 2015). Un significativo 35% de las transacciones de venta de Lucas Fox en 2016 fueron realizadas por compradores nacionales, que siguen escalando posiciones des del 19% registrado en 2015.

2016 ha significado un punto de inflexión clave en la fase de recuperación del mercado inmobiliario español, con incrementos en las ventas en prácticamente todas las regiones. De acuerdo al Instituto Nacional de Estadística (INE), el pasado año se registraron un total de 403.866 ventas de inmuebles, un 14% más que en 2015. Las cifras muestran un mayor crecimiento en Baleares (31%), seguida de Barcelona (24%), Madrid (17%), Valencia (16%) y Gerona (15%), siendo más moderado en aquellas regiones donde los compradores británicos representan el grueso del comprador extranjero. Zonas como la Costa del Sol registraron un tímido aumento del 5%, debido principalmente al Brexit y al debilitamiento de la libra.

“La creciente demanda de propiedades en las principales ciudades españolas y en los destinos costeros más deseados por parte de compradores nacionales e internacionales demuestra que la recuperación económica de España está en curso pese a la parálisis política del pasado año”, señala Alexander Vaughan, socio fundador de Lucas Fox. “Las tasas de interés se mantienen todavía en niveles muy bajos por lo que muchos están dando la espalda a las cuentas de ahorro tradicionales para invertir en el ladrillo, especialmente ahora que los bancos vuelven a estar abiertos a la concesión de préstamos e hipotecas”.

Viviendas de obra nueva, las más deseadas por parte de los compradores extranjeros

Las viviendas nuevas o recientemente reformadas representaron un volumen de ventas de más de 100 millones de euros para Lucas Fox en 2016 y significaron casi el 50% de las ventas totales realizadas por la agencia en la ciudad de Barcelona. Tres cuartas partes de estas propiedades fueron compradas por extranjeros, de los cuales el 46% lo hizo por cuestiones de inversión. El precio medio de venta de una vivienda de obra nueva en Barcelona durante 2016 fue de 6.200€/m2 (720.000€), situándose significativamente por encima de la media de la ciudad. Según Idealista, el precio medio de la propiedad en la Ciudad Condal a finales de 2016 fue de 3.879€/m2, lo que supone un crecimiento anual del 14% y un aumento de 487€ respecto a 2015.

“Las viviendas de obra nueva tienen una alta demanda, especialmente en los barrios más deseados de Barcelona y Madrid. Sin embargo, la falta de stock de calidad está ejerciendo presión sobre los precios en estas áreas”, explica Joanna Papis, Directora de Nuevas Promociones de Lucas Fox. “La perspectiva para 2017 parece prometedora. Nuestra cartera actual se compone de más de 350 viviendas con un valor aproximado de 250 millones de euros y esperamos tener en cartera otras 1.000 nuevas propiedades en Barcelona con un valor por encima de los 550 millones de euros en los próximos 12 meses”.

Brexit y el “efecto Trump”

Mientras tanto, los dos grandes acontecimientos políticos de 2016 están empezando a tener un impacto en el mercado inmobiliario español. Tanto el voto por el Brexit como la elección de Donald Trump han comenzado a influir en las decisiones de compra de americanos y británicos.

De acuerdo a los últimos datos de Lucas Fox, tanto el número de visitas a la página web de la agencia, como el número de consultas de los estadounidenses durante 2016 han aumentado en comparación con 2015. Durante 2016, alrededor de 70.000 visitantes a la web de Lucas Fox procedían de Estados Unidos (8% del total, frente al 5% de 2015), siendo las más buscadas Madrid y Barcelona. Sin embargo, ocurre lo contrario con los británicos, que representaron un 10% de las visitas totales al sitio web de Lucas Fox en 2016, frente al 12% de 2015. Las consultas por parte de ciudadanos británicos para propiedades en destinos vacacionales han disminuido tras el voto Brexit, sobre todo en la Costa del Sol, mientras Barcelona e Ibiza fueron los destinos más buscados el pasado 2016, de acuerdo a los últimos datos de Lucas Fox.

Otra tendencia notable es que los inversionistas que tradicionalmente han comprado en zonas clave como Londres o Nueva York ahora se están interesando por ciudades españolas como alternativa viable.

“Somos optimistas acerca de la continua recuperación del mercado inmobiliario español para este 2017 y los próximos años”, comenta Vaughan. “Los precios y el número de transacciones están en aumento constante en las principales ciudades. En otras áreas, en cambio, es una historia muy diferente y muchos propietarios han de seguir ajustando sus precios de salida para asegurar las ventas. Creemos que la vivienda de obra nueva seguirá siendo el tipo de propiedad más deseada por los compradores internacionales y nacionales, y que la oferta comenzará gradualmente a satisfacer el alto nivel de demanda de los compradores en los próximos 12 meses. Nuestro plan es continuar la expansión de Lucas Fox en nuevas áreas de España y consolidar nuestra presencia en las áreas clave de Madrid, Barcelona y Valencia”.

//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push();

Source link

La entrada España navega hacia un mercado inmobiliario más sólido este 2017 aparece primero en .

from Blog http://ift.tt/2laCChG
via Go Agencies

from Network Coaching http://ift.tt/2layNJy
via IFTTT




from WordPress http://ift.tt/2moivP4
via IFTTT

from Inter SEO Labs http://ift.tt/2kWypTF
via IFTTT

viernes, 24 de febrero de 2017

Los mejores complementos para Home Staging


El Home Staging consiste en preparar tu casa para hacerla atractiva al máximo número de personas. Algunos artículos de Ikea son ideales para ello.

Lo que transmitan tus fotos va a tener mucha influencia en lo que tardes en vender o alquilar una vivienda. Estas no solo tienen que estar bien hechas, también tienen que ser capaces de llegar al mayor número de personas posibles. El home staging es una serie de técnicas que permiten decorar la casa de forma que pueda atraer interesados de forma más rápida y por un precio mayor.

Entre los trucos del home staging se encuentran limpiar, ordenar y reparar u ocultar desperfectos. Pero también hay una importante labor de despersonalización de la vivienda. Esto quiere decir que la casa debe ser lo más neutra posible para que pueda atraer a un abanico amplio de gustos.

¿Y qué mejor lugar para ir a buscar muebles y complementos que Ikea? El gigante sueco es lo que es precisamente por su capacidad para encajar con distintas personalidades y por lo asequible que resulta. Lo cual lo hace ideal para estas situaciones.

Los mejores complementos para Home Staging de Ikea

Sofá Ektorp Blanco

ektorp

Un habitual de los salones de medio mundo. Un sofá de dos plazas con un diseño clásico que encaja prácticamente en cualquier lugar.

Comprar por 249€

Mesa auxiliar Lack

lack

Una mesa de café que sigue una línea muy parecida al sofá Ektorp, con un diseño sobrio y fácil de combinar con otros elementos del salón.

Comprar por 29,99€

Alfombra Stokhom negra a rayas

stockholm

La serie de alfombras Stokholm ofrece todo tipo de diseños, algunos clásicos y otros más llamativos. El mosaico de cuadros negros y blancos es perfecto en combinación con el sofá y la mesa.

Comprar por 139€

Almohadón Lappljung

lappjung

La mejor forma de que el sofá no quede excesivamente vacío es añadir almohadones. Además de asequible, su diseño llena pero no llama demasiado la atención.

Comprar por 9,99€

Mesa Lerhamn

lerhamn

Una mesa de madera sencilla que puede encajar tanto en un comedor pequeño como en una cocina. Si quieres algo similar pero con un coste menor, siempre puedes apostar por otro clásico, la Melltorp.

Comprar por 99€

Cómoda Malm

Malm

¿Necesitas llenar el espacio en un dormitorio? Las cómodas Malm son un comodín que puede cumplir la misión en cualquier parte de la vivienda, desde el salón a un pasillo.

Comprar por 59€

Librería Billy

billy

Ya sea para poner libros o una vajilla, esta librería es uno de los superventas de Ikea. La familia es amplia, por lo que también encontrarás versiones más bajas y anchas.

Comprar por 125€

Estantería Valje

valje

Perfecta para  un despacho o dormitorio, mezcla un diseño clásico con una asimetría que da a este mueble un aire distinto y desenfadado.

Comprar por 99€

//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push();

Source link

La entrada Los mejores complementos para Home Staging aparece primero en .

from Blog http://ift.tt/2kUcDQv
via Go Agencies

from Network Coaching http://ift.tt/2kU5sI9
via IFTTT




from WordPress http://ift.tt/2kTX9fu
via IFTTT

from Inter SEO Labs http://ift.tt/2meZ9ir
via IFTTT

Grupo aFinance abre oficina en Madrid



from Inter SEO Labs http://ift.tt/2kTvPOa
via IFTTT

jueves, 23 de febrero de 2017

Certificado de calificación energética: ¿Cuánto cuesta?


El precio del certificado energético es muy variable ya que no se ha establecido por Ley, y depende en buena parte del tamaño de la vivienda.

Desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio contar con el certificado energético si quieres vender o alquilar una vivienda o local. Se trata de un documento que informa del consumo energético y las emisiones de CO2 del inmueble. El informe se resume en la etiqueta energética, que califica el inmueble en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente. Pero ¿cuál es el precio de la calificación energética y qué incluye?
La obtención del certificado energético es siempre responsabilidad del propietario del inmueble, que deberá entregar el informe al comprador o a quien alquile la vivienda. El precio de su obtención depende de múltiples factores, que van desde el tamaño del inmueble hasta la tarifa del técnico.
¿Qué influye en cuánto cuesta el certificado energético?
El Gobierno no ha establecido un precio fijo y ha dejado que sea la ley de la oferta y la demanda quien establezca el coste. El certificado energético debe ser emitido por un profesional con una titulación académica y profesional que le habilite para la redacción de este tipo de proyectos, lo que incluye arquitectos, ingenieros y técnicos. Este puede ser elegido por el propietario, y cada técnico puede establecer la tarifa que desee.
Otro factor que influye en el coste final es, evidentemente, las dimensiones del inmueble: no es lo mismo revisar un estudio de 50 metros cuadrados que un chalet de 1.500. Como referencia, en los pisos se puede tomar la cifra de 1,5€ por metro cuadrado, aunque esta no siempre será lineal, especialmente en pisos pequeños que pueden salir más caro.
En el caso de los chalets, la complejidad es mayor ya que puede tener varias plantas y una mayor superficie de fachada. De esta forma, el certificado de un chalet de 120 metros cuadrados puede costar unos 200€ y uno de 200 metros unos 340€. En el caso de los locales comerciales puede resultar más asequible, especialmente si se trata de locales diáfanos y sin muchas estancias. Se puede lograr el certificado de un local de 400 metros cuadrados por 290€.
Todo lo que incluye el precio del certificado de calificación energética

Visita del técnico: Traslado, toma de medidas del inmueble y recogida de los datos del consumo de electricidad, agua caliente, etc.
Estudio: Se analizan los datos obtenidos a través de un software aprobado por el Ministerio de Industria que asigna la valoración. También se pueden incluir propuestas de mejora y el efecto que tendría en la nota recibida.
Entrega del certificado: El puede resolver las dudas que pueda tener el propietario, además de guiarlo en el registro (que, excepto en Cataluña, debe realizar el propietario).

El certificado tendrá una validez de diez años. Es obligatorio mencionar el certificado energético en cualquier anuncio que se haga del inmueble. Tratar de vender o alquilar sin disponer de él puede conllevar una multa de entre 300 y 600€. Otras infracciones más graves, como la falsificación, pueden alcanzar sanciones de hasta 6.000€.

Source link
La entrada Certificado de calificación energética: ¿Cuánto cuesta? aparece primero en .

Source link

La entrada Certificado de calificación energética: ¿Cuánto cuesta? aparece primero en .

from Blog http://ift.tt/2lPkwGu
via Go Agencies

from Network Coaching http://ift.tt/2lAiY0v
via IFTTT




from WordPress http://ift.tt/2lA8hLi
via IFTTT

from Inter SEO Labs http://ift.tt/2kRo7UQ
via IFTTT

Cae la cifra de viviendas terminadas en España

Volver a noticias
Cae la cifra de viviendas terminadas en España
Por tipología, el 98,8% correspondieron a promotores privados y el 1,2% a las administraciones públicas.


Entre la iniciativa privada, 20.693 correspondieron a sociedades mercantiles.
Según el Ministerio de Fomento, la cifra de viviendas acabadas entre enero y noviembre de 2016 en España disminuyó un 12%, pues se construyeron un total de 36.510 inmuebles residenciales. Por tipología, el 98,8% correspondieron a promotores privados y el 1,2% a las administraciones públicas.
En el primer caso se produjo una contracción del 12,2% del total de inmuebles acabados con respecto a un año antes. Por el contrario, en el caso de las viviendas promovidas por las administraciones públicas se registró un alza del 36,4%. Entre la iniciativa privada, 20.693 correspondieron a sociedades mercantiles.
Redacción/pisos.com
Autor



Source link
La entrada Cae la cifra de viviendas terminadas en España aparece primero en .

Source link
La entrada Cae la cifra de viviendas terminadas en España aparece primero en .

Source link

La entrada Cae la cifra de viviendas terminadas en España aparece primero en .

from Blog http://ift.tt/2lAhW4R
via Go Agencies

from Network Coaching http://ift.tt/2lAdink
via IFTTT




from WordPress http://ift.tt/2lAiVBR
via IFTTT

from Inter SEO Labs http://ift.tt/2l4tsDx
via IFTTT

Grupo aFinance abre oficina en Madrid

Grupo aFinance, consultora inmobiliaria y financiera, cuya actividad principal es la intermediación de activos inmobiliarios y financieros, ha abierto una oficina en el barrio de Salamanca de Madrid, dirigida por Javier Morán. La nueva sede madrileña del grupo catalán está situada en la calle Serrano 60, donde ocupa 1.000 m2 en dos plantas y en la que trabajan 40 profesionales, que pretende duplicar a finales de 2017.
La oficina de Grupo aFinance en Madrid se une a la que la compañía posee en el Paseo de Gracia de Barcelona y en la que actualmente trabajan 90 profesionales. Según los tres socios del grupo, la compañía tiene previsto facturar en Madrid 4,4 millones de euros a lo largo de este año y la cifra se eleva a un total de 14,2 millones si sumamos también la facturación de la oficina de Barcelona, ampliando su plantilla hasta los 180 empleados.

La consultora inmobiliaria catalana prevé facturar 4,4 millones de euros este año en Madrid

Grupo aFinance está formado por cuatro compañías (aProperties, aFinance, aCapital y aRetail) que ofrecen soluciones integrales y personalizadas para cualquier operación relacionada con el sector inmobiliario y financiero, siempre con el compromiso de satisfacer las necesidades personales de sus clientes, de manera eficaz y profesional ofreciendo servicios 360º en todas sus áreas de actuación.
Venta y alquiler de viviendas exclusivas
Dentro del grupo, aProperties es la inmobiliaria especialista en la comercialización de viviendas exclusivas en las mejores zonas. Cuenta con una amplia cartera de propiedades así como de un equipo de profesionales altamente cualificados y con extensa trayectoria en el sector inmobiliario.
aProperties ofrece un servicio donde sus clientes pueden seguir paso a paso todo el proceso que requiere la compra, venta o alquiler de una propiedad. Además, un asesor personal atiende cualquier duda que pueda surgir durante todo el proceso de comercialización.
Intermediación de hipotecas y refinanciaciones
La filial aFinance es una consultora experta en cualquier operación del sector financiero, especialista en la gestión y negociación de préstamos hipotecarios y refinanciación de deuda, desde el inicio hasta el fin del proceso abogando por la transparencia.
aFinance ofrece un asesoramiento personalizado y de calidad, así como un estudio gratuito y sin compromiso, para conseguir las mejores condiciones del mercado en cada momento, acorde al perfil de cada cliente. Los clientes cuentan con un asesor personal que les informa de los avances obtenidos y solventa cualquier duda que pueda surgir a lo largo de la tramitación de la operación financiera.
Inversión y rentabilidad de activos inmobiliarios

Los tres socios de aFinance.

La consultora focalizada en la intermediación de activos inmobiliarios, aCapital, tiene la finalidad de conseguir una máxima rentabilidad al capital, mantener el crecimiento y maximizar los ingresos de sus clientes. Y es especialista en activos hoteleros, residencial, suelo, promoción inmobiliaria, superficie comercial e industrial.
Uno de los valores más importantes de aCapital es su independencia, ya que con ella garantiza a sus clientes un trabajo objetivo, comprometido y dirigido a conseguir el máximo rendimiento acorde a sus criterios.
Venta y alquiler de locales comerciales en las mejores ubicaciones
La consultora aRetail es la especialista en venta y alquiler de locales comerciales para los operadores en expansión, inversores, gestores de patrimonios, fondos de inversión y “family offices” de ámbito nacional e internacional en las zonas más codiciadas de las principales ciudades españolas y europeas. Está enfocada en la búsqueda, captación, gestión y asesoramiento en venta y alquiler de locales comerciales.
 

Largo recorrido
Grupo aFinance se fundó en 2004 por los hermanos Lluís y Enric Vial como consultora especializada en la intermediación financiera y búsqueda de capital. Posteriormente en 2012 se creó aRetail como consultora especialista en venta y alquiler de locales comerciales y en 2013 aCapital, especializada en activos hoteleros, residencial, suelo y promoción inmobiliaria.

El Grupo aFinance lo fundaron los hermanos Vial Vendrell en 2004 y en 2014 se les unió como socio Armando Lasauca, hijo del fundador de Massimo Dutti

En 2014, Armando Lasauca Soldevila, hijo del fundador de Massimo Dutti, entró en el capital del Grupo aFinance y a su vez desarrolló la división de inmobiliaria residencial de lujo aProperties. Junto con Lasauca se incorporaron Cristina Alabart, como directora de ventas en aProperties Barcelona, y Oscar Vall, como director de alquileres en aProperties Barcelona.
Recientemente se han sumado Javier Morán como director general de la oficina de Madrid y Javier Merello -director de Ventas- procedentes ambos de Knight Frank, así como Pedro Leis -director de Ventas- de Ambassador Real Estate y Rodrigo Paseiro -director de alquileres- procedente del Banco Santander.
Dentro del Grupo aFinance cada uno de los tres socios dirige una de las áreas del negocio y a su vez forman parte del Consejo de Administración del Grupo: Lluís Vial Vendrell, es consejero del Grupo aFinance y consejero delegado de aCapital. aFinance. Enric Vial Vendrell es consejero del Grupo aFinance y consejero delegado de aRetail. Y Armando Lasauca Soldevila es consejero del Grupo aFinance y consejero delegado de aProperties.

Source link
La entrada Grupo aFinance abre oficina en Madrid aparece primero en .

Source link

La entrada Grupo aFinance abre oficina en Madrid aparece primero en .

from Blog http://ift.tt/2l47yQH
via Go Agencies

from Network Coaching http://ift.tt/2l3NUEF
via IFTTT




from WordPress http://ift.tt/2ldm0H5
via IFTTT

from Inter SEO Labs http://ift.tt/2kRpnr9
via IFTTT

Subastas de pisos electrónicas: Así funcionan


Desde hace un año es posible acceder a las subastas de viviendas de forma electrónica, facilitando el acceso a estas oportunidades de mercado a los particulares y rompiendo el dominio que los bancos tenían sobre estos concursos.
Uno de los muchos efectos que la crisis económica ha tenido en nuestro país ha sido un notable incremento en las ejecuciones hipotecarias debido a impagos, lo que ha disparado también el número de subastas de pisos, casas, garajes y todo tipo de viviendas. Además, desde hace un año, estas subastas judiciales son accesibles para todo el mundo de forma electrónica.
Estas subastas son una gran oportunidad donde encontrar chollos, inmuebles a precio mucho más bajo del que marca el mercado. Sin embargo, durante mucho tiempo el acceso a estas subastas ha sido muy complicado para el gran público, haciendo que estas fuesen monopolizadas por los bancos.
La subasta de vivienda, monopolizada por los bancos
A pesar de que el Gobierno subió dos veces el precio mínimo al que los bancos podían hacerse con la propiedad -hasta un 70%-, lograban comprarlos por un 50% gracias a sus filiales inmobiliarias. En muchas ocasiones.
La dificultad para acceder a las subastas de cara a los particulares provocaba que en muchas ocasiones ni siquiera hubiera otra puja por el inmueble. Para evitar estas situaciones, el 15 de octubre de 2015 entró en vigor la Ley 19/2015, por la que estas subastas pasaron a ejecutarse de forma electrónica.
¿Dónde encuentro los pisos subastados?
Para facilitar el acceso a estas subastas, la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado ha creado el Portal de Subastas. Desde él podemos encontrar un listado de todos los inmuebles -y también vehículos- que estén disponibles para concurso, organizados por provincia.
En este podemos consultar la dirección del inmueble, su tasación, el juzgado que gestiona la subasta y las pujas que haya habido hasta ese momento, además de las fechas de inicio y final de la licitación.
¿Qué necesito para participar en una subasta electrónica?
Para poder acceder a un concurso necesitarás identificarte, ya sea a través del certificado electrónico o de forma presencial en las oficinas judiciales, donde se te facilitará un login y una contraseña. También deberás realizar un depósito bancario que se fijará para cada subasta, que generalmente es el 5% de la tasación.
Finalmente deberás rellenar un formulario de acreditación de postor por Internet para la subasta, y ya podrás realizar tu puja. Eso sí, ten en cuenta que no podrás acceder si te has declarado insolvente en alguna acción judicial, ni si estás sujeto a intervención judicial o han sido inhabilitadas.
¿Cuál es el procedimiento de una subasta de pisos electrónica?
El proceso durará 20 días naturales desde la apertura. Sin embargo, este plazo puede ampliarse, ya que no se cerrará hasta que haya transcurrido una hora desde la última puja. Esta ampliación puede alargarse un máximo de 24, aunque este aspecto está pendiente de revisión para que acaben siempre a las 18.00 y en días laborables.
Acabada la subasta, el Portal de Subastas enviará la información telemática de la puja vencedora, además del resto de ofertas al al Secretario judicial -responsable del control de la subasta-, que dejará constancia del nombre del vencedor y del resto de participantes.
¿Qué pasa con mi deposito si no soy el vencedor?
Una vez finalice la subasta, se procederá a la devolución de los depósitos realizados por los participantes que no hayan resultado vencedores. El del vencedor se retendrá como garantía y también como parte del precio de la venta.
Sin embargo, en determinados casos en que los demás postores lo pidan, se podrán retener todos los depósitos. Esto sirve para que, en caso de que el ganador de la subasta no entregue dentro del plazo -dos meses- el resto del pago, el inmueble se pueda adjudicar al resto de participantes en el orden que quedaron.



Source link
La entrada Subastas de pisos electrónicas: Así funcionan aparece primero en .

Source link
La entrada Subastas de pisos electrónicas: Así funcionan aparece primero en .

Source link

La entrada Subastas de pisos electrónicas: Así funcionan aparece primero en .

from Blog http://ift.tt/2lvf9eN
via Go Agencies

from Network Coaching http://ift.tt/2lv4f8O
via IFTTT




from WordPress http://ift.tt/2ldcqUN
via IFTTT

from Inter SEO Labs http://ift.tt/2l4zFPH
via IFTTT